Prix du m² à
Le Noyer-en-Ouche (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Noyer-en-Ouche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 882 €/m²
1 731 €/m² 2 459 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Noyer-en-Ouche poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 509 €/m² en 2018 à 2 603 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 47,31 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 67e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Le Noyer-en-Ouche fait partie du département de l'Eure. Il est situé en Normandie. En 2020, la localité affichait une population de 231 habitants, ce qui la place en 402e position au sein du département de l'Eure. On comptait 86,4 % de propriétaires. 96,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier subit un ralentissement au Noyer-en-Ouche, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 603 €/m² au Noyer-en-Ouche, et celui-ci variait entre 2 603 et 2 603 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 51,87 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 346 euros au Noyer-en-Ouche. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 173 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
281
Eure (27)
1 585 €/m²
1 306 €/m²
328
Eure (27)
1 693 €/m²
1 058 €/m²
2 410
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
472
Eure (27)
1 618 €/m²
0 €/m²
525
Eure (27)
1 482 €/m²
0 €/m²
212
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
421
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 204€
234 270€ d’achat
4 934€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Noyer-en-Ouche représente un investissement global d'environ 239 204 €, dont 234 270 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 934 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 702 € d'impôts et 1 872 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
251 315€
234 270€ d’achat
17 045€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 251 315 euros d'investissement. Ce montant inclut 234 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 045 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 872 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 13 813 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison au Noyer-en-Ouche vous reviendra à environ 44 100 €. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour du Noyer-en-Ouche, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera une enveloppe d'environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Noyer-en-Ouche poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 509 €/m² en 2018 à 2 603 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 47,31 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 67e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 767 € en 2021 à 2 603 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Noyer-en-Ouche, sachez qu'en 2020, il y avait 12,6 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Noyer-en-Ouche, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !