Prix du m² à
Beaumesnil (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 585 €/m²
854 €/m² 2 301 €/m²
Appartement
1 306 €/m²
1 247 €/m² 1 366 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mesnil-en-Ouche continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 29,95 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 3,01 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 235e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
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Beaumesnil
Mesnil-en-Ouche est située dans l'Eure (27), en Normandie. En 2020, la localité comptabilisait 4 484 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Eure. On comptait 79,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Mesnil-en-Ouche subit un ralentissement, avec sur 2022 73 biens vendus, soit une baisse de 23,96 % en 1 an.
À Mesnil-en-Ouche, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 306 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 247 et 1 366 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 029 € à 1 306 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait de 1 138 à 2 189 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 636 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 708 € en 2022 à 1 636 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 484 euros à Mesnil-en-Ouche. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 242 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
374
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
472
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
234
Eure (27)
1 882 €/m²
0 €/m²
226
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
187
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
328
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
140
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
421
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 675€
196 320€ d’achat
4 355€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Mesnil-en-Ouche, comptez un investissement global de 200 675 €. En dehors des 196 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 355 euros. Au sein de ce chiffre, 1 426 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 569 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 824€
196 320€ d’achat
14 504€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 210 824 euros, comportant 196 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 14 504 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 569 € d'émoluments du notaire et 11 576 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mesnil-en-Ouche. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Mesnil-en-Ouche, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mesnil-en-Ouche continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 29,95 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 3,01 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 235e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2021 et 2023, avec 3,01 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mesnil-en-Ouche, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,2 % des habitants, et que 3,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Mesnil-en-Ouche sur le plan de l'investissement immobilier.