Prix du m² à
Cabasse (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 442 €/m²
1 813 €/m² 5 464 €/m²
Appartement
2 173 €/m²
1 938 €/m² 4 251 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cabasse repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 913 € en 2018 à 1 743 € en 2021, puis à 2 809 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 35e rang au sein des villes du département du Var, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Située dans le département du Var, Cabasse dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 1 934 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 96e rang à l'échelle du département du Var. Il y avait 70 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, 37 biens ont été vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Cabasse.
À Cabasse, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 979 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 901 et 2 253 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 17,38 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait de 1 873 à 5 750 €, et atteignait 3 639 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 401 €/m² en 2022 à 3 639 €/m² en 2023.
À Cabasse, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 563 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 281 €.
Var (83)
3 353 €/m²
3 455 €/m²
17 093
Var (83)
3 127 €/m²
2 352 €/m²
3 463
Var (83)
3 405 €/m²
1 789 €/m²
3 485
Var (83)
3 006 €/m²
2 892 €/m²
10 821
Var (83)
3 780 €/m²
2 950 €/m²
2 442
Var (83)
2 098 €/m²
0 €/m²
1 001
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
333 866€
327 510€ d’achat
6 356€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cabasse vous demandera un investissement global d'environ 333 866 €. Tablez en effet sur 327 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 356 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 617 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 380 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
350 798€
327 510€ d’achat
23 288€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 350 798 euros, comprenant en moyenne 327 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 288 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 19 311 € et les émoluments du notaire pour 2 617 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Cabasse, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez prévoir 1 550 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Cabasse, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cabasse repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 913 € en 2018 à 1 743 € en 2021, puis à 2 809 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 35e rang au sein des villes du département du Var, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Cabasse. Le loyer moyen a augmenté de 50 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 61,16 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 19,1 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, 29,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cabasse sur le plan de l'investissement immobilier.