Prix du m² à
Saint-Jean-de-Sixt (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Sixt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 319 €/m²
5 023 €/m² 8 038 €/m²
Appartement
5 878 €/m²
4 546 €/m² 7 042 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Sixt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 27,91 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une augmentation de 3,9 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 183e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Thônes, Saint-Jean-de-Sixt compte parmi les municipalités de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 465 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 116e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 65,9 % des habitants. Les appartements constituaient 60,1 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ils constituaient 59,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Sur 2022, 33 biens ont été vendus, soit -47 ventes comparé à 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Jean-de-Sixt.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Jean-de-Sixt atteignait en moyenne 5 512 €/m², et pouvait fluctuer de 4 502 à 6 970 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 760 €/m² en 2022 à 5 512 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait entre 4 889 et 7 387 €. En moyenne, il s'élevait à 5 579 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 22,46 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 568 euros de taxe foncière à Saint-Jean-de-Sixt, ou un prorata de 284 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
664
Haute-Savoie (74)
12 308 €/m²
9 407 €/m²
1 770
Haute-Savoie (74)
7 526 €/m²
6 821 €/m²
2 154
Haute-Savoie (74)
5 880 €/m²
5 407 €/m²
1 038
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
681 054€
669 480€ d’achat
11 574€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-de-Sixt vous demandera un investissement global d'environ 681 054 euros, comportant 669 480 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 574 €, dont 5 349 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 864 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
715 664€
669 480€ d’achat
46 184€ de frais
Vous devrez prévoir 715 664 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 669 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 46 184 euros. Les impôts constituent 39 475 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 5 349 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Jean-de-Sixt vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Jean-de-Sixt, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Sixt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 27,91 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une augmentation de 3,9 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 183e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une inflation de 38,1 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère augmentation, passant de 5 337 € à 5 545 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Sixt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 34,1 % de locataires, et que les logements étaient surtout des appartements (60,1 %).
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Sixt du point de vue de l'investissement immobilier.