Prix du m² à
Le Gault-Soigny (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gault-Soigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 278 €/m²
1 035 €/m² 1 466 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Gault-Soigny baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 14,17 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Marne, cette municipalité occupait le 408e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le Gault-Soigny relève du département de la Marne. Il est une localité de la région Grand-Est. La ville affichait une population totale de 507 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 142e rang parmi les villes du département de la Marne. On notait 84 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier gaultois est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 278 € au Gault-Soigny. Il oscillait de 988 à 1 520 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 093 € à 1 278 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année au Gault-Soigny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 146 euros, contre 293 € pour une année complète.
Marne (51)
1 290 €/m²
0 €/m²
121
Marne (51)
1 000 €/m²
0 €/m²
226
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
249
Marne (51)
1 546 €/m²
0 €/m²
263
Marne (51)
1 590 €/m²
0 €/m²
193
Marne (51)
1 463 €/m²
0 €/m²
3 643
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
129
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 060€
153 360€ d’achat
3 700€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² au Gault-Soigny s'élève à 157 060 euros. Cette somme comporte 153 360 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 700 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 225 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 114 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 988€
153 360€ d’achat
11 628€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût total de 164 988 euros, dont 153 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 628 €, au sein desquels on retrouve 9 043 € de taxes, 1 225 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison au Gault-Soigny représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce chiffre peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km du Gault-Soigny, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Gault-Soigny baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 14,17 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Marne, cette municipalité occupait le 408e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec 57,14 % de hausse. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, passant de 1 489 €/m² à 1 278 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au Gault-Soigny ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,9 % des habitations, et qu'on remarquait 15,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Gault-Soigny sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !