Prix du m² à
Le Clerjus (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Clerjus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
916 €/m²
517 €/m² 1 464 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Clerjus se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 524 € en 2021 à 997 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des villes du département des Vosges, cette localité occupait la 397e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Localisé dans le département des Vosges, Le Clerjus est une ville de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 479 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité figurait ainsi à la 133e position concernant la population. On observait 88,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 64,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Clerjus. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
Au Clerjus, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 783 à 1 717 €/m². Il s'élevait en moyenne à 997 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 746 €/m² en 2022 à 997 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 395 euros au Clerjus, ou 197 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
834 €/m²
0 €/m²
1 584
Vosges (88)
785 €/m²
400 €/m²
1 173
Vosges (88)
1 201 €/m²
0 €/m²
666
Vosges (88)
1 013 €/m²
919 €/m²
1 699
Vosges (88)
1 121 €/m²
0 €/m²
237
Vosges (88)
1 126 €/m²
903 €/m²
2 631
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 825€
119 640€ d’achat
3 185€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Clerjus représente un investissement global d'environ 122 825 euros : 119 640 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 185 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 956 € d'émoluments du notaire, 869 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 010€
119 640€ d’achat
9 370€ de frais
Vous devrez compter 129 010 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 119 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 370 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 054 € d'impôts et 956 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison au Clerjus. L'enveloppe pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres du Clerjus, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Clerjus se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 524 € en 2021 à 997 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des villes du département des Vosges, cette localité occupait la 397e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 1 524 €/m² à 997 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Clerjus, sachez qu'en 2020, il y avait 11,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité du Clerjus sur le plan de l'investissement immobilier.