Prix du m² à
Le Chesne (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chesne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
591 €/m²
494 €/m² 1 093 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 062 € en 2018 à 595 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec -0,83 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Bairon et ses environs occupait le 234e rang au sein des municipalités du département des Ardennes, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Bairon et ses environs fait partie des Ardennes (08), dans le Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 1 026 habitants, ce qui la place au 53e rang parmi les municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,1 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
À Bairon et ses environs, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 506 et 1 039 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 595 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 537 € en 2022 à 595 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 570 € à Bairon et ses environs. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 285 euros.
Ardennes (08)
664 €/m²
0 €/m²
270
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
107
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
107
Ardennes (08)
831 €/m²
0 €/m²
64
Ardennes (08)
1 367 €/m²
0 €/m²
272
Ardennes (08)
765 €/m²
0 €/m²
158
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
219
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
73 849€
71 400€ d’achat
2 449€ de frais
À Bairon et ses environs, prévoyez 73 849 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 71 400 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 449 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 519 € d'impôts et 570 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
77 540€
71 400€ d’achat
6 140€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 77 540 euros. Cette somme comprend 71 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 140 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 570 €, les taxes pour 4 210 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre future maison à Bairon et ses environs, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Bairon et ses environs. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 062 € en 2018 à 595 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec -0,83 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Bairon et ses environs occupait le 234e rang au sein des municipalités du département des Ardennes, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, avec une baisse de 0,83 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bairon et ses environs ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 35,2 % de locataires, et que 14,3 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bairon et ses environs en termes d'investissement immobilier.