Prix du m² à
Tannay (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tannay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
765 €/m²
727 €/m² 1 051 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tannay se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 167 €/m² en 2018 à 1 492 €/m² en 2021, puis à 770 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 363e rang au sein des villes du département des Ardennes, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Tannay se trouve dans les Ardennes. Elle dépend de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 147 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 223e rang parmi les localités du département des Ardennes. On dénombrait 79,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Tannay, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 770 € en moyenne. Il variait entre 762 et 1 091 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 7,56 % ces 12 derniers mois.
À Tannay, les impôts locaux moyens s'élevaient à 386 €, soit un prorata de 193 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Ardennes (08)
664 €/m²
0 €/m²
270
Ardennes (08)
591 €/m²
0 €/m²
858
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
16
Ardennes (08)
1 095 €/m²
0 €/m²
66
Ardennes (08)
1 367 €/m²
0 €/m²
272
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
52
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 170€
92 400€ d’achat
2 770€ de frais
À Tannay, prévoyez un investissement total de 95 170 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 92 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 2 770 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 671 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 738 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 946€
92 400€ d’achat
7 546€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 99 946 euros d'investissement : 92 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 546 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 5 448 €, et les émoluments du notaire 738 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Tannay ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Tannay, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tannay se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 167 €/m² en 2018 à 1 492 €/m² en 2021, puis à 770 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 363e rang au sein des villes du département des Ardennes, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans à Tannay. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une diminution de 48,39 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Tannay, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !