Prix du m² à
Le Château-d'Almenêches (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Château-d'Almenêches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
773 €/m²
773 €/m² 773 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Château-d'Almenêches repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 259 € en 2019 à 1 683 € en 2021, puis à 773 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Orne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 14,13 % sur 2 ans.
Localisé dans l'Orne (61), Le Château-d'Almenêches compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 196 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait donc le 216e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,6 %). 96 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Au Château-d'Almenêches, en novembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 773 € en moyenne, et fluctuait entre 773 et 773 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 43,12 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 527 euros d'impôts locaux au Château-d'Almenêches, ou un prorata temporis de 263 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Orne (61)
1 170 €/m²
0 €/m²
711
Orne (61)
1 190 €/m²
0 €/m²
589
Orne (61)
1 480 €/m²
0 €/m²
441
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
184
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
151
Orne (61)
1 274 €/m²
0 €/m²
1 063
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 991€
69 570€ d’achat
2 421€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces au Château-d'Almenêches se chiffre autour de 71 991 euros, répartis entre 69 570 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 421 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 505 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 556 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 588€
69 570€ d’achat
6 018€ de frais
Vous devrez tabler sur 75 588 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 69 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 018 €, qui se décomposent en 4 102 € d'impôts, 556 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre nouvelle maison au Château-d'Almenêches, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour du Château-d'Almenêches, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Château-d'Almenêches repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 259 € en 2019 à 1 683 € en 2021, puis à 773 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Orne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 14,13 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 683 €/m² à 773 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au Château-d'Almenêches, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, il y avait 27,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité du Château-d'Almenêches du point de vue de l'investissement immobilier.