Prix du m² à
Macé (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Macé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 480 €/m²
1 190 €/m² 1 638 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Macé se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 290 €/m² en 2018 à 927 €/m² en 2021, puis à 1 388 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 79e position dans le département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Macé compte parmi les municipalités du département de l'Orne. Elle dépend de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 393 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 143e rang à l'échelle du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 50 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier macéen se porte bien. Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2021.
À Macé, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 388 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 211 et 1 592 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 44,28 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 388 € à Macé. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 194 euros.
Orne (61)
2 120 €/m²
0 €/m²
208
Orne (61)
1 190 €/m²
0 €/m²
589
Orne (61)
773 €/m²
0 €/m²
208
Orne (61)
1 274 €/m²
0 €/m²
1 063
Orne (61)
1 235 €/m²
1 044 €/m²
4 209
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 186€
124 920€ d’achat
3 266€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Macé s'élève à 128 186 €, dont 124 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 266 euros, qui se divisent en 998 € d'émoluments du notaire, 908 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 644€
124 920€ d’achat
9 724€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 134 644 euros d'investissement : 124 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 724 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 366 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 998 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Macé. Le budget pourrait monter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Macé, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Macé se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 290 €/m² en 2018 à 927 €/m² en 2021, puis à 1 388 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 79e position dans le département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en 2 ans à Macé. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 40 %, pendant que le prix moyen passait de 927 €/m² à 1 388 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 13,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Macé !