Prix du m² à
Le Charmel (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Charmel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 773 €/m²
1 773 €/m² 1 773 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Charmel n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une inflation de 94,11 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 39,34 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 132e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Charmel
Situé dans le département de l'Aisne, Le Charmel est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, la ville dénombrait 327 habitants, ce qui la place en 281e position au niveau du département de l'Aisne. On comptabilisait 90,8 % de propriétaires. 96,9 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable au Charmel avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
Au Charmel, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 2 143 et 2 143 €/m², et atteignait en moyenne 2 143 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 730 € à 2 143 €.
Il fallait compter en moyenne 649 € d'impôts locaux au Charmel, ou un prorata temporis de 324 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Aisne (02)
1 240 €/m²
0 €/m²
382
Aisne (02)
1 451 €/m²
0 €/m²
729
Aisne (02)
2 323 €/m²
0 €/m²
347
Aisne (02)
1 259 €/m²
0 €/m²
137
Aisne (02)
1 096 €/m²
1 205 €/m²
3 143
Aisne (02)
1 458 €/m²
0 €/m²
267
Aisne (02)
1 612 €/m²
0 €/m²
634
Aisne (02)
1 729 €/m²
1 558 €/m²
955
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 443€
257 160€ d’achat
5 283€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Charmel vous demandera un investissement global d'environ 262 443 €, répartis entre 257 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 283 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 055 €, et les taxes 1 868 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 738€
257 160€ d’achat
18 578€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 275 738 euros. Tablez en effet sur 257 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 18 578 euros. Au sein de cette somme, 15 163 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 055 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison au Charmel vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour du Charmel, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Charmel n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une inflation de 94,11 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 39,34 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 132e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 39,34 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Charmel, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier. En outre, il y avait 9,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Charmel sur le plan de l'investissement immobilier.