Prix du m² à
Gâprée (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gâprée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 163 €/m²
1 319 €/m² 2 171 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gâprée se sont stabilisés. Le prix au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait en 203e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 13,78 % sur 1 an.
Gâprée se situe dans l'Orne. Elle dépend de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 145 habitants. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité occupait donc la 248e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 80 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gâprée avaient un prix moyen de 2 163 €/m². Il variait entre 1 319 et 2 171 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 163 € en 2022 à 2 163 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Gâprée, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 157 €, contre 315 euros pour une année complète.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
99
Orne (61)
1 538 €/m²
0 €/m²
752
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
102
Orne (61)
806 €/m²
0 €/m²
57
Orne (61)
1 868 €/m²
0 €/m²
71
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
124
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 880€
259 560€ d’achat
5 320€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Gâprée, vous devez tabler sur 264 880 euros d'investissement, comportant 259 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 320 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 886 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 074 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 298€
259 560€ d’achat
18 738€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 278 298 euros, répartis entre 259 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 738 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 074 € de cette somme, les taxes 15 304 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Gâprée. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Gâprée, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gâprée se sont stabilisés. Le prix au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait en 203e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 13,78 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé depuis 2020 à Gâprée. Le loyer moyen a connu une baisse de 14,29 %, tandis que le prix moyen a enregistré un recul de 21,94 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 20 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Gâprée sur le plan de l'investissement immobilier !