Prix du m² à
Beaulieu (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
775 €/m² 1 749 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Beaulieu repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 489 € en 2021 à 1 080 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait en 42e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Beaulieu est une municipalité du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 477 habitants en 2020, ce qui la place à la 217e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Beaulieu.
À Beaulieu, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 080 €/m² en moyenne, et oscillait de 602 à 1 550 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 8 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 439 € à Beaulieu, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 219 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 164 €/m²
0 €/m²
2 108
Puy-de-Dôme (63)
1 056 €/m²
0 €/m²
3 300
Puy-de-Dôme (63)
1 836 €/m²
0 €/m²
901
Puy-de-Dôme (63)
835 €/m²
0 €/m²
1 064
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
215
Puy-de-Dôme (63)
1 288 €/m²
1 918 €/m²
1 934
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 937€
129 600€ d’achat
3 337€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Beaulieu se chiffre autour de 132 937 euros, répartis entre 129 600 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 337 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 036 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 942 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 637€
129 600€ d’achat
10 037€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 139 637 euros, dont 129 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 037 euros, au sein desquels on retrouve 7 642 € d'impôts, 1 036 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Beaulieu vous reviendra à environ 58 800 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Beaulieu, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaulieu repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 489 € en 2021 à 1 080 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait en 42e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 489 €/m² à 1 080 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Beaulieu, sachez qu'en 2020, 2,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Beaulieu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !