Prix du m² à
La Fare-en-Champsaur (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fare-en-Champsaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 023 €/m²
965 €/m² 2 032 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 5 dernières années, avec 61,81 % de réduction depuis 2018, et sa baisse tend à s'intensifier avec -42,65 % depuis 2 ans. La Fare-en-Champsaur avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes (05), La Fare-en-Champsaur compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 448 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 65e position parmi les localités du département des Hautes-Alpes. Il y avait 69,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (72,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à La Fare-en-Champsaur. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à La Fare-en-Champsaur, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 727 et 1 976 €/m². En moyenne, il atteignait 745 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 732 euros à La Fare-en-Champsaur, ou 366 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
3 227 €/m²
2 936 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
1 467 €/m²
2 587 €/m²
234
Hautes-Alpes (05)
1 766 €/m²
0 €/m²
302
Hautes-Alpes (05)
2 264 €/m²
2 108 €/m²
1 718
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 433€
67 050€ d’achat
2 383€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à La Fare-en-Champsaur est de 69 433 €, dont 67 050 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 383 euros, qui se partagent en 487 € d'impôts, 536 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 899€
67 050€ d’achat
5 849€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 72 899 euros. Outre les 67 050 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 5 849 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 953 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 536 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à La Fare-en-Champsaur. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de La Fare-en-Champsaur, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 5 dernières années, avec 61,81 % de réduction depuis 2018, et sa baisse tend à s'intensifier avec -42,65 % depuis 2 ans. La Fare-en-Champsaur avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 14,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte chute, passant de 1 299 € à 745 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à La Fare-en-Champsaur, sachez qu'en 2020, 26,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 29,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Fare-en-Champsaur.