Prix du m² à
Laviron (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laviron et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laviron continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 4 dernières années, avec + 664,88 % depuis 2019, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 28,11 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité figurait au 139e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le Doubs (25), Laviron compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 347 habitants, ce qui la place en 231e position au niveau du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les maisons représentaient 89,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 51,1 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Laviron puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2021, soit -2 ventes par rapport 2020.
En novembre 2023, les maisons à vendre à Laviron avaient une valeur foncière qui variait entre 2 853 et 2 853 €/m², et qui était de 2 853 €/m² en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux à Laviron s'élevait à 409 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer était de 204 euros.
Doubs (25)
1 613 €/m²
0 €/m²
604
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
135
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
232
Doubs (25)
1 920 €/m²
0 €/m²
1 394
Doubs (25)
1 474 €/m²
1 290 €/m²
730
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
350
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 943€
342 360€ d’achat
6 583€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laviron nécessite un investissement total d'environ 348 943 euros, comprenant en moyenne 342 360 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 6 583 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 488 € de taxes et 2 735 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 642€
342 360€ d’achat
24 282€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 366 642 euros. Aux 342 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 24 282 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 735 € et les impôts pour 20 187 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Laviron. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Laviron, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laviron continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 4 dernières années, avec + 664,88 % depuis 2019, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 28,11 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité figurait au 139e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,64 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Laviron. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 28,11 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 10,1 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 16,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Laviron.