Prix du m² à
Landresse (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landresse et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Landresse s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 304 €/m² en 2018 à 719 €/m² en 2022, puis à 2 796 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,59 % sur 1 an.
Landresse se situe dans le Doubs (25), et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptait 232 habitants. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité occupait ainsi la 293e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 51,1 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier de Landresse est assez stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2020, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 397 euros à Landresse. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 198 €.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
84
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
135
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
159
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
335
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
63
Doubs (25)
1 474 €/m²
1 290 €/m²
730
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
59
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
50
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 999€
335 520€ d’achat
6 479€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Landresse, vous devez compter un investissement global de 341 999 € : 335 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 479 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 438 € de taxes, 2 681 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 344€
335 520€ d’achat
23 824€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 359 344 euros, dont 335 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 23 824 €, qui se divisent en 2 681 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 19 783 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Landresse ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Landresse, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landresse s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 304 €/m² en 2018 à 719 €/m² en 2022, puis à 2 796 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,59 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Landresse. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 16,67 %, pendant que le prix moyen passait de 719 €/m² à 2 796 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 19,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Landresse.