Prix du m² à
Lavacquerie (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavacquerie et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lavacquerie continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 926 € en 2018 à 1 321 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 41,59 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 73e position au sein des municipalités du département de l'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,91 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Lavacquerie compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 189 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc au 465e rang au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,5 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Lavacquerie est donc assez stable.
À Lavacquerie, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 321 € en septembre 2023. Il pouvait varier entre 1 321 et 1 321 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 300 € en 2022 à 1 321 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lavacquerie atteignait 334 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 167 € pour un emménagement au mois de juin.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
212
Somme (80)
1 466 €/m²
0 €/m²
358
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
114
Oise (60)
819 €/m²
0 €/m²
280
Oise (60)
1 746 €/m²
0 €/m²
258
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
96
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
145
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 298€
158 520€ d’achat
3 778€ de frais
À Lavacquerie, vous devrez prévoir 162 298 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 158 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 778 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 267 € et les taxes pour 1 152 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 493€
158 520€ d’achat
11 973€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 170 493 euros. Aux 158 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 11 973 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 267 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 347 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Lavacquerie nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Lavacquerie, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lavacquerie continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 926 € en 2018 à 1 321 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 41,59 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 73e position au sein des municipalités du département de l'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,91 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Lavacquerie. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 10,5 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une diminution de 36,36 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on notait 5,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Lavacquerie en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !