Prix du m² à
Laroque-des-Arcs (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroque-des-Arcs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 540 €/m²
1 202 €/m² 2 040 €/m²
Appartement
1 557 €/m²
1 557 €/m² 1 557 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bellefont-La Rauze ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 290 € en 2018 à 1 651 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 20,25 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se classait en 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Bellefont-La Rauze se situe dans le Lot, et dépend de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 1 213 habitants en 2020, ce qui la place en 22e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires constituaient 77,6 % des habitants. Les maisons constituaient 93,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Les appartements à vendre à Bellefont-La Rauze avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 620 à 1 620 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 620 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 682 €, et celui-ci oscillait entre 1 190 et 2 061 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 957 €/m² à 1 682 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 751 € à Bellefont-La Rauze. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 375 euros.
Lot (46)
1 824 €/m²
1 792 €/m²
19 340
Lot (46)
1 899 €/m²
0 €/m²
715
Lot (46)
1 879 €/m²
0 €/m²
370
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
443
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 279€
201 840€ d’achat
4 439€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bellefont-La Rauze est de 206 279 euros. En dehors des 201 840 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 4 439 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 467 € d'impôts, 1 613 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 714€
201 840€ d’achat
14 874€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 216 714 euros, répartis entre 201 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 874 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 901 € et les émoluments du notaire pour 1 613 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bellefont-La Rauze va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Bellefont-La Rauze, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bellefont-La Rauze ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 290 € en 2018 à 1 651 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 20,25 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se classait en 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 373 € en 2021 à 1 651 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, avec -43,75 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bellefont-La Rauze, sachez qu'en 2020, on dénombrait 22,2 % de locataires, et que 6,2 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bellefont-La Rauze.