Prix du m² à
Larnaud (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larnaud et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Larnaud ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 588 € en 2018 à 2 948 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 53,86 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 89e rang au niveau du département du Jura, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 6,78 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Jura, Larnaud relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 610 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 83e position au sein du département du Jura. Les propriétaires constituaient 86,7 % des habitants. Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,1 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Larnaud.
En novembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 948 € à Larnaud, et pouvait osciller entre 2 948 et 2 948 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 545 € en 2022 à 2 948 € en 2023.
À Larnaud, la taxe foncière moyenne était de 925 euros, soit un prorata de 462 € si vous emménagiez au mois de juin.
Jura (39)
1 653 €/m²
0 €/m²
939
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
200
Jura (39)
1 997 €/m²
1 541 €/m²
3 014
Jura (39)
1 436 €/m²
0 €/m²
709
Jura (39)
1 171 €/m²
0 €/m²
714
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 517€
353 760€ d’achat
6 757€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Larnaud s'élève à 360 517 euros, dont 353 760 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 757 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 570 € de taxes et 2 827 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 805€
353 760€ d’achat
25 045€ de frais
Tablez sur 378 805 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 353 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 25 045 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 827 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 859 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Larnaud vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Larnaud, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larnaud ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 588 € en 2018 à 2 948 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 53,86 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 89e rang au niveau du département du Jura, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 6,78 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Larnaud. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 53,86 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,3 % des logements. De plus, 13,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour des infos précises sur l'attractivité de Larnaud du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !