Prix du m² à
Andernos-les-Bains (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andernos-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 693 €/m²
4 177 €/m² 8 114 €/m²
Appartement
6 426 €/m²
5 303 €/m² 7 488 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
330 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Andernos-les-Bains continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec un accroissement de 50,45 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 5,26 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 254e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Andernos-les-Bains - Broustey - Falgouët
Andernos-les-Bains - Broustey - Falgouët
Andernos-les-Bains - Broustey - Falgouët
Andernos-les-Bains - Betey - La Chapelle Forestière - Bruyères
Tout savoir sur Andernos-les-Bains Voir tous les biens à vendre
Andernos-les-Bains est située dans le département de la Gironde. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 12 284 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Gironde. On comptabilisait 73,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,9 %. L'âge moyen des habitants est de 53 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, on compte 288 biens vendus, soit une chute de 6,19 % en 1 an. L'immobilier subit donc un léger ralentissement à Andernos-les-Bains.
À Andernos-les-Bains, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 5 399 à 7 491 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 6 393 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 6 894 €/m² en 2022 à 6 393 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 662 €, et celui-ci fluctuait entre 4 072 et 7 827 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 6 265 € en 2022 à 5 662 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Andernos-les-Bains, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 470 euros, contre 941 € pour une année complète.
Gironde (33)
5 221 €/m²
5 669 €/m²
6 126
Gironde (33)
4 979 €/m²
5 378 €/m²
6 771
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
518 714€
509 580€ d’achat
9 134€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Andernos-les-Bains se chiffre autour de 518 714 euros : 509 580 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 134 €. Cette somme se divise en 4 072 € d'émoluments du notaire, 3 703 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
545 058€
509 580€ d’achat
35 478€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 545 058 euros. Aux 509 580 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 35 478 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 30 046 €, les émoluments du notaire pour 4 072 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Andernos-les-Bains. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour d'Andernos-les-Bains. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera un budget d'environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Andernos-les-Bains continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec un accroissement de 50,45 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 5,26 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 254e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 18 €/mois en 2021 à 17 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 5 726 € à 6 027 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Andernos-les-Bains ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 13 % des logements, et qu'il y avait 26,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Andernos-les-Bains, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !