Prix du m² à
Lantabat (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lantabat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lantabat s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 174 €/m² en 2018 à 1 060 €/m² en 2019, puis à 2 281 €/m² en 2021. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait à la 58e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 24,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Lantabat se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 280 habitants. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc la 266e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,6 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2019, 3 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2018. L'immobilier est donc plutôt stable à Lantabat.
En mai 2021, les maisons à vendre à Lantabat avaient une valeur foncière qui variait de 2 281 à 2 281 €/m², et qui s'élevait à 2 281 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 261 euros à Lantabat. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 130 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
170
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 258 €/m²
0 €/m²
411
Pyrénées-Atlantiques (64)
8 500 €/m²
0 €/m²
519
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 123 €/m²
0 €/m²
561
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 223 €/m²
0 €/m²
403
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 450 €/m²
0 €/m²
106
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
196
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
174
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 256€
273 720€ d’achat
5 536€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lantabat se chiffre autour de 279 256 €. Aux 273 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 536 euros. Les impôts constituent 1 989 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 187 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 406€
273 720€ d’achat
19 686€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 293 406 euros : 273 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 19 686 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 187 €, les taxes pour 16 139 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 261€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lantabat a besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Lantabat, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lantabat s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 174 €/m² en 2018 à 1 060 €/m² en 2019, puis à 2 281 €/m² en 2021. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait à la 58e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 24,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2019 et 2023 à Lantabat. Le prix moyen au m² a grimpé de 88,2 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 37,5 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,7 % des habitants, et que 14 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lantabat sur le plan de l'investissement immobilier !