Prix du m² à
Larceveau-Arros-Cibits (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larceveau-Arros-Cibits et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 223 €/m²
1 656 €/m² 2 257 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Larceveau-Arros-Cibits se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 240 €/m² en 2021 à 1 900 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 396e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Larceveau-Arros-Cibits est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 441 habitants. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc la 208e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,3 %). Les maisons représentaient 78,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier est plutôt stable à Larceveau-Arros-Cibits puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Larceveau-Arros-Cibits oscillait entre 1 591 et 2 209 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 900 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 14,53 %.
À Larceveau-Arros-Cibits, les impôts locaux moyens étaient de 753 euros, soit un prorata de 376 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
170
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
134
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
118
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
88
Pyrénées-Atlantiques (64)
560 €/m²
0 €/m²
208
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
295
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
196
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 838€
228 000€ d’achat
4 838€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Larceveau-Arros-Cibits nécessite un investissement global d'environ 232 838 €. Tablez en effet sur 228 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 838 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 822 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 657 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 625€
228 000€ d’achat
16 625€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 244 625 euros, dont 228 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 16 625 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 822 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 444 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Larceveau-Arros-Cibits ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Larceveau-Arros-Cibits. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Larceveau-Arros-Cibits se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 240 €/m² en 2021 à 1 900 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 396e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution en 2 ans à Larceveau-Arros-Cibits. Le loyer moyen a décru de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen s'est réduit de 15,18 %.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 20,4 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 26,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Larceveau-Arros-Cibits sur le plan de l'investissement immobilier !