Prix du m² à
La Chapelle-du-Lou (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-du-Lou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 034 €/m²
2 007 €/m² 2 688 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle du Lou du Lac poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec un accroissement de 16,23 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 12,13 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 146e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
La Chapelle du Lou du Lac se situe en Ille-et-Vilaine. Elle dépend de la région de la Bretagne. La municipalité recensait 1 017 habitants en 2020, ce qui la place en 211e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 87,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 32 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à La Chapelle du Lou du Lac avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
À La Chapelle du Lou du Lac, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 034 €, et variait entre 2 007 et 2 688 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 949 €/m² en 2022 à 2 034 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à La Chapelle du Lou du Lac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 181 euros, contre 363 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 591 €/m²
3 554 €/m²
4 200
Ille-et-Vilaine (35)
2 476 €/m²
2 630 €/m²
2 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 135 €/m²
9 200 €/m²
981
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
309
Ille-et-Vilaine (35)
2 394 €/m²
3 601 €/m²
5 095
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 164€
244 080€ d’achat
5 084€ de frais
À La Chapelle du Lou du Lac, vous devez tabler sur 249 164 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 244 080 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 084 euros, qui se partagent en 1 773 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 950 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 782€
244 080€ d’achat
17 702€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 261 782 euros. En plus des 244 080 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 17 702 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 950 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 14 392 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Chapelle du Lou du Lac vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget pourrait monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de La Chapelle du Lou du Lac, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle du Lou du Lac poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec un accroissement de 16,23 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 12,13 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 146e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, avec + 12,13 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Chapelle du Lou du Lac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,5 % des habitants, et que 3,9 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de La Chapelle du Lou du Lac en termes d'investissement immobilier.