Prix du m² à
Pescadoires (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pescadoires et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
1 237 €/m² 1 915 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 5 ans, passant de 1 731 €/m² en 2018 à 1 152 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -25,44 % entre 2022 et 2023. Parmi les villes du département du Lot, Pescadoires figurait à la 253e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,53 % sur 1 an.
Pescadoires fait partie de l'agglomération de Prayssac. Elle se situe dans le Lot, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 186 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 195e rang au sein du département du Lot. Les propriétaires constituaient 58,5 % des habitants. Les maisons représentaient 92,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Pescadoires.
En novembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Pescadoires oscillait de 1 152 à 1 152 €/m², et était en moyenne de 1 152 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 545 € en 2022 à 1 152 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Pescadoires, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 348 euros, contre 697 € pour une année complète.
Lot (46)
1 401 €/m²
0 €/m²
237
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
120
Lot (46)
2 074 €/m²
888 €/m²
2 452
Lot (46)
1 650 €/m²
942 €/m²
2 002
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 622€
103 680€ d’achat
2 942€ de frais
À Pescadoires, prévoyez 106 622 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², dont 103 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 942 €, au sein desquels on retrouve 828 € d'émoluments du notaire, 753 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 982€
103 680€ d’achat
8 302€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 111 982 euros. Tablez en effet sur 103 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 302 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 6 113 € de taxes, 1 360 € de débours et 828 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pescadoires, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Pescadoires, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 5 ans, passant de 1 731 €/m² en 2018 à 1 152 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -25,44 % entre 2022 et 2023. Parmi les villes du département du Lot, Pescadoires figurait à la 253e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,53 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, avec -25,44 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pescadoires ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 4,5 % des habitations, et qu'on comptait 39 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Pescadoires.