Prix du m² à
Eygalayes (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eygalayes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Eygalayes baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 8,3 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 272e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 19,07 % sur 2 ans.
Eygalayes est située dans le département de la Drôme. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 90 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 266e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 85,7 % des habitants. Les maisons constituaient 97,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier eygalayais est donc assez stable.
En février 2022, les maisons à vendre à Eygalayes avaient une valeur foncière qui variait de 1 800 à 1 800 €/m², et qui était en moyenne de 1 800 €/m².
À Eygalayes, la taxe foncière moyenne atteignait 293 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 146 € pour un emménagement en milieu d'année.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
83
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
9
Drôme (26)
1 660 €/m²
0 €/m²
222
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 631 €/m²
0 €/m²
132
Drôme (26)
926 €/m²
0 €/m²
77
Drôme (26)
1 206 €/m²
929 €/m²
272
Drôme (26)
7 222 €/m²
0 €/m²
47
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Eygalayes est de 220 655 euros. Tablez en effet sur 216 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 655 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 726 € d'émoluments du notaire, 1 569 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 231 822 euros, dont 216 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 822 euros, dont 12 736 € de taxes, 1 726 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Eygalayes. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres d'Eygalayes. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Eygalayes baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 8,3 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 272e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 19,07 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Eygalayes, sachez qu'on notait 14,3 % de locataires en 2020, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Eygalayes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !