Prix du m² à
Roches-Prémarie-Andillé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roches-Prémarie-Andillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 468 €/m² 3 176 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roches-Prémarie-Andillé se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 5,2 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 179e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Roches-Prémarie-Andillé
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Roches-Prémarie-Andillé est une municipalité de la Vienne (86), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 071 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de la Vienne, cette localité figurait donc en 47e position en termes de population. Il y avait 80,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 24 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Roches-Prémarie-Andillé connaît un ralentissement.
À Roches-Prémarie-Andillé, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 951 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 538 et 3 247 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 1,67 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 630 € à Roches-Prémarie-Andillé, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 315 euros.
Vienne (86)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 096
Vienne (86)
2 161 €/m²
0 €/m²
2 906
Vienne (86)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 591
Vienne (86)
2 316 €/m²
0 €/m²
2 745
Vienne (86)
2 185 €/m²
1 581 €/m²
2 734
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 629€
175 590€ d’achat
4 039€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Roches-Prémarie-Andillé s'élève à 179 629 euros. Prévoyez en effet 175 590 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 039 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 276 € et les émoluments du notaire pour 1 403 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 706€
175 590€ d’achat
13 116€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 188 706 euros, comprenant 175 590 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 116 euros, qui se partagent en 10 353 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 403 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Roches-Prémarie-Andillé ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Roches-Prémarie-Andillé, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roches-Prémarie-Andillé se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 5,2 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 179e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec 37,5 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a baissé de 5,2 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Roches-Prémarie-Andillé, sachez que les appartements constituaient en 2020 3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 19,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Roches-Prémarie-Andillé sur le plan de l'investissement immobilier.