Prix du m² à
La Séguinière (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Séguinière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 828 €/m²
1 257 €/m² 2 731 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Séguinière repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec une réduction de 30,24 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
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La Séguinière
La Séguinière
La Séguinière est une localité du département du Maine-et-Loire, et relève de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptait 4 212 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 42e rang dans le département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Les maisons représentaient 97,9 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier zignérais est en bonne santé avec 43 biens vendus sur 2022 (soit +14 ventes comparé à 2021).
À La Séguinière, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 568 à 3 001 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 164 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 0,84 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 317 euros à La Séguinière, ou 658 € pour un emménagement en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
2 051 €/m²
0 €/m²
2 012
Maine-et-Loire (49)
2 092 €/m²
2 449 €/m²
53 800
Maine-et-Loire (49)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 825
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 958
Maine-et-Loire (49)
2 244 €/m²
0 €/m²
2 642
Maine-et-Loire (49)
2 315 €/m²
2 043 €/m²
2 722
Maine-et-Loire (49)
1 946 €/m²
1 899 €/m²
7 383
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 002€
259 680€ d’achat
5 322€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Séguinière s'élève à 265 002 €, incluant 259 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 322 euros, dont 2 075 € d'émoluments du notaire, 1 887 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 426€
259 680€ d’achat
18 746€ de frais
Tablez sur 278 426 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 259 680 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 18 746 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 312 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 075 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 317€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à La Séguinière. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de La Séguinière, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Séguinière repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec une réduction de 30,24 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2 ans à La Séguinière. Le prix moyen a connu un recul de 30,24 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une baisse de 20 %.
Vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de La Séguinière sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !