Prix du m² à
Saint-Macaire-en-Mauges (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Macaire-en-Mauges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 946 €/m²
1 282 €/m² 2 639 €/m²
Appartement
1 899 €/m²
1 796 €/m² 2 002 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sèvremoine se remet à baisser. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 16,46 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Macaire-en-Mauges
Tout savoir sur Saint-Macaire-en-Mauges Voir tous les biens à vendre
Sèvremoine dépend du Maine-et-Loire (49). Elle se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité affichait une population de 25 519 habitants. Cette municipalité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sèvremoine avec 268 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 15,72 % en l'espace de 1 an).
À Sèvremoine, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 968 et 1 910 €/m². Il s'élevait à 1 439 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 942 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 235 à 2 689 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 040 €/m² à 1 942 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 845 euros à Sèvremoine, ou 422 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 426
Maine-et-Loire (49)
2 051 €/m²
0 €/m²
2 012
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
915
Maine-et-Loire (49)
1 828 €/m²
0 €/m²
4 041
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 373
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 958
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
570
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 955€
233 040€ d’achat
4 915€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Sèvremoine se chiffre autour de 237 955 euros, dont 233 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 915 euros, dont 1 693 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 862 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 003€
233 040€ d’achat
16 963€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 250 003 euros : 233 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 16 963 euros. Cette somme se divise en 13 741 € d'impôts, 1 862 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Sèvremoine vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Sèvremoine, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sèvremoine se remet à baisser. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 16,46 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 57,14 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 2 023 €/m² à 1 690 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sèvremoine, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,6 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 23,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sèvremoine.