Prix du m² à
Bégrolles-en-Mauges (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bégrolles-en-Mauges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 051 €/m²
1 828 €/m² 2 242 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bégrolles-en-Mauges baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 049 € en 2021 à 1 826 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 127e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bégrolles-en-Mauges
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Bégrolles-en-Mauges fait partie du département du Maine-et-Loire (49). Elle est une localité de la région Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population de 2 126 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 74e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,9 %). Les maisons représentaient 96,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 18 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Bégrolles-en-Mauges est donc assez stable.
À Bégrolles-en-Mauges, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 105 à 2 006 €. Il atteignait en moyenne 1 826 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 998 € en 2022 à 1 826 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 699 € à Bégrolles-en-Mauges. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 349 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 426
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 742
Maine-et-Loire (49)
1 828 €/m²
0 €/m²
4 041
Maine-et-Loire (49)
1 965 €/m²
0 €/m²
3 845
Maine-et-Loire (49)
2 315 €/m²
2 043 €/m²
2 722
Maine-et-Loire (49)
1 946 €/m²
1 899 €/m²
7 383
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
205 284€
200 860€ d’achat
4 424€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces à Bégrolles-en-Mauges est de 205 284 €, dont 200 860 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 424 €, qui se divisent en 1 459 € d'impôts, 1 605 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
215 668€
200 860€ d’achat
14 808€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 215 668 euros. En plus des 200 860 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 14 808 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 11 843 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 605 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Bégrolles-en-Mauges ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Bégrolles-en-Mauges, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bégrolles-en-Mauges baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 049 € en 2021 à 1 826 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 127e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 2 049 € en 2021 à 1 826 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 25 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bégrolles-en-Mauges, sachez qu'en 2020, il y avait 18 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bégrolles-en-Mauges.