Prix du m² à
La Salle-en-Beaumont (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Salle-en-Beaumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 397 €/m²
1 226 €/m² 2 519 €/m²
Appartement
5 041 €/m²
5 041 €/m² 5 041 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Salle-en-Beaumont ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 185 €/m² en 2018 à 3 631 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 132,31 % depuis 2021. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
La Salle-en-Beaumont se situe dans le département de l'Isère, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 342 habitants, ce qui la place à la 390e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier salleton est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À La Salle-en-Beaumont, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 5 041 à 5 041 €/m², et qui atteignait en moyenne 5 041 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 222 €, et celui-ci fluctuait entre 1 153 et 2 419 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 3 070 €/m² à 2 222 €/m².
À La Salle-en-Beaumont, les impôts locaux moyens s'élevaient à 540 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 270 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
234
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
65
Isère (38)
2 384 €/m²
0 €/m²
462
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
31
Isère (38)
1 178 €/m²
0 €/m²
173
Isère (38)
2 566 €/m²
0 €/m²
184
Isère (38)
1 154 €/m²
2 978 €/m²
43
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 068€
266 640€ d’achat
5 428€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Salle-en-Beaumont vous demandera un investissement global d'environ 272 068 €. Tablez en effet sur 266 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 428 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 130 €, et les taxes 1 937 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 852€
266 640€ d’achat
19 212€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 285 852 euros d'investissement : 266 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 212 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 15 722 € d'impôts et 2 130 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à La Salle-en-Beaumont. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de La Salle-en-Beaumont, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Salle-en-Beaumont ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 185 €/m² en 2018 à 3 631 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 132,31 % depuis 2021. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement chuté, passant de 10 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec 132,31 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Salle-en-Beaumont, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Salle-en-Beaumont en termes d'investissement immobilier !