Prix du m² à
La Penne (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Penne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 044 €/m²
2 600 €/m² 3 567 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Penne se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec 0,78 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 105e position au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
La Penne dépend du département des Alpes-Maritimes. Elle est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 223 habitants en 2020. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait donc le 120e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les maisons constituaient 91 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier pennois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
À La Penne, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 3 044 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle fluctuait de 2 511 à 3 749 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 356 € en 2022 à 3 044 € en 2023.
À La Penne, la taxe foncière moyenne atteignait 273 euros, soit un prorata temporis de 136 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
2 360 €/m²
2 650 €/m²
170
Alpes-Maritimes (06)
1 850 €/m²
0 €/m²
151
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 486 €/m²
1 428 €/m²
877
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 711 €/m²
0 €/m²
66
Alpes-Maritimes (06)
2 361 €/m²
1 420 €/m²
1 898
Alpes-Maritimes (06)
2 287 €/m²
0 €/m²
102
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 045 €/m²
4 494 €/m²
97
Alpes-Maritimes (06)
2 617 €/m²
2 574 €/m²
681
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
279 500€
273 960€ d’achat
5 540€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Penne représente un investissement total d'environ 279 500 euros, répartis entre 273 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 540 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 189 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 991 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
293 662€
273 960€ d’achat
19 702€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un coût global de 293 662 euros, dont 273 960 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 702 euros, au sein desquels on retrouve 16 154 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 189 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 273€ d’impôts locaux
Si votre future maison à La Penne a besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de La Penne, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Penne se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec 0,78 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 105e position au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une légère chute, passant de 3 068 € à 3 044 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 15,38 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Penne, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,2 % des habitants. Par ailleurs, 8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de La Penne en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !