Prix du m² à
Saint-Cassien (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cassien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 846 €/m²
1 877 €/m² 3 156 €/m²
Appartement
1 858 €/m²
1 858 €/m² 1 858 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Cassien se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec -20,36 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait le 477e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Cassien est une localité de l'agglomération de Voiron. Elle fait partie de l'Isère (38), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 143 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Isère, cette localité se trouvait donc à la 233e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). Les maisons constituaient 93,5 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Cassien est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Saint-Cassien avaient un prix qui pouvait varier de 1 858 à 1 858 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 858 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 858 € en 2022 à 1 858 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 119 €. Il oscillait entre 2 082 et 3 470 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 855 €/m² en 2022 à 3 119 €/m² en 2023.
À Saint-Cassien, les impôts locaux moyens atteignaient 884 €, soit un prorata de 442 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
2 554 €/m²
1 973 €/m²
1 931
Isère (38)
2 755 €/m²
3 274 €/m²
8 023
Isère (38)
2 962 €/m²
0 €/m²
1 037
Isère (38)
2 817 €/m²
3 045 €/m²
20 529
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
381 350€
374 280€ d’achat
7 070€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Cassien représente un investissement global d'environ 381 350 €, comprenant en moyenne 374 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 7 070 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 990 € d'émoluments du notaire et 2 719 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
400 699€
374 280€ d’achat
26 419€ de frais
Vous devrez prévoir 400 699 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 374 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 26 419 €, dont 2 990 € d'émoluments du notaire, 22 069 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Cassien, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Cassien, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cassien se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec -20,36 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait le 477e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, avec 20,36 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Cassien, sachez qu'en 2020, 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 6,3 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Cassien du point de vue de l'investissement immobilier !