Prix du m² à
Joué-sur-Erdre (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joué-sur-Erdre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 131 €/m²
1 877 €/m² 2 864 €/m²
Appartement
538 €/m²
538 €/m² 538 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Joué-sur-Erdre chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 29,63 % de diminution en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,96 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Joué-sur-Erdre
Joué-sur-Erdre est localisée dans le département de la Loire-Atlantique. Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 2 632 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 127e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,3 %). Les maisons représentaient 95,3 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,6 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier jovéen connaît un ralentissement avec 38 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Joué-sur-Erdre, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 538 à 538 €. Il s'élevait à 538 € en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 136 €. Il oscillait entre 2 049 et 2 885 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 11,84 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 419 euros à Joué-sur-Erdre. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 209 €.
Loire-Atlantique (44)
1 985 €/m²
0 €/m²
2 042
Loire-Atlantique (44)
1 894 €/m²
1 658 €/m²
1 498
Loire-Atlantique (44)
2 510 €/m²
2 657 €/m²
2 463
Loire-Atlantique (44)
2 751 €/m²
2 737 €/m²
8 539
Loire-Atlantique (44)
1 947 €/m²
4 048 €/m²
2 288
Loire-Atlantique (44)
2 169 €/m²
0 €/m²
3 814
Loire-Atlantique (44)
2 286 €/m²
0 €/m²
1 046
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 590€
256 320€ d’achat
5 270€ de frais
À Joué-sur-Erdre, prévoyez 261 590 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 256 320 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 270 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 862 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 048 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 841€
256 320€ d’achat
18 521€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 274 841 euros, dont 256 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 18 521 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 048 € d'émoluments du notaire et 15 113 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Joué-sur-Erdre va nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Joué-sur-Erdre, faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Joué-sur-Erdre chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 29,63 % de diminution en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 1 900 € à 1 337 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Joué-sur-Erdre, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,6 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 3,7 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Joué-sur-Erdre !