Prix du m² à
Machecoul (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Machecoul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 450 €/m²
1 562 €/m² 3 164 €/m²
Appartement
2 559 €/m²
1 792 €/m² 3 143 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
L'immobilier à Machecoul-Saint-Même se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2021 et 2023, avec -1,61 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 127e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Machecoul-Saint-Même dépend du département de la Loire-Atlantique. Elle est située dans la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 7 626 habitants en 2020, ce qui la place à la 35e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,3 %). Les maisons représentaient 86,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Machecoul-Saint-Même. En effet, avec 89 biens vendus sur 2022, cela représente -7,29 % en 1 an.
En décembre 2023, à Machecoul-Saint-Même, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 674 et 3 259 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 404 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 793 €/m² en 2022 à 2 404 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 362 €. Il fluctuait de 1 544 à 3 164 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 13,73 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 607 euros à Machecoul-Saint-Même, ou 303 € si vous achetiez au mois de juin.
Vendée (85)
2 707 €/m²
0 €/m²
1 962
Loire-Atlantique (44)
2 774 €/m²
2 573 €/m²
3 534
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 375
Loire-Atlantique (44)
2 414 €/m²
0 €/m²
1 442
Loire-Atlantique (44)
1 886 €/m²
0 €/m²
1 972
Loire-Atlantique (44)
2 391 €/m²
0 €/m²
2 114
Loire-Atlantique (44)
2 492 €/m²
1 214 €/m²
2 627
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 210
Loire-Atlantique (44)
2 826 €/m²
3 522 €/m²
8 766
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 183€
212 580€ d’achat
4 603€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Machecoul-Saint-Même représente 217 183 euros. En dehors des 212 580 € nécessaires pour l'acquisition du bien, tablez sur environ 4 603 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 545 € de taxes et 1 699 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 173€
212 580€ d’achat
15 593€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 228 173 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 212 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 593 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 534 €, les émoluments du notaire pour 1 699 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Machecoul-Saint-Même représentera un budget d'environ 77 400 euros. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Machecoul-Saint-Même, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Machecoul-Saint-Même se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2021 et 2023, avec -1,61 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 127e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu un léger recul, avec -1,61 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Machecoul-Saint-Même, sachez qu'en 2020, il y avait 29,7 % de locataires. Par ailleurs, 13,1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Machecoul-Saint-Même, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !