Prix du m² à
La Madeleine-sur-Loing (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Madeleine-sur-Loing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
1 341 €/m² 2 341 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Madeleine-sur-Loing continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 446 € en 2018 à 2 006 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 12,19 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 0,05 % sur 2 ans.
La Madeleine-sur-Loing est située en Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 355 habitants, ce qui la place en 378e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. La population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier magdalénien est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À La Madeleine-sur-Loing, le prix d'une maison à vendre variait de 1 558 à 2 453 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 006 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 40,28 % entre 2022 et 2023.
Chaque année à La Madeleine-sur-Loing, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 519 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 259 €.
Seine-et-Marne (77)
2 247 €/m²
3 845 €/m²
1 688
Seine-et-Marne (77)
1 645 €/m²
0 €/m²
737
Seine-et-Marne (77)
1 950 €/m²
2 467 €/m²
5 424
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 752€
240 720€ d’achat
5 032€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à La Madeleine-sur-Loing se chiffre autour de 245 752 euros, comprenant en moyenne 240 720 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 032 euros. Ce montant se partage en 1 749 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 923 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 197€
240 720€ d’achat
17 477€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 258 197 euros, dont 240 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 477 €, au sein desquels on retrouve 1 923 € d'émoluments du notaire, 14 194 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à La Madeleine-sur-Loing. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de La Madeleine-sur-Loing, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Madeleine-sur-Loing continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 446 € en 2018 à 2 006 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 12,19 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 12,19 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Madeleine-sur-Loing, sachez qu'on observait 8,2 % de locataires en 2020. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Madeleine-sur-Loing.