Prix du m² à
La Haye-Aubrée (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Haye-Aubrée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 826 €/m²
2 647 €/m² 3 035 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Haye-Aubrée continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 119,85 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 42,37 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 76e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
La Haye-Aubrée se situe dans le département de l'Eure (27). Elle dépend de la région Normandie. En 2020, la localité dénombrait 453 habitants. Au niveau du département de l'Eure, cette localité occupait ainsi le 280e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Haye-Aubrée. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
À La Haye-Aubrée, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 957 €. Il pouvait osciller entre 2 852 et 3 061 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 323 €/m² en 2022 à 2 957 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 472 € à La Haye-Aubrée. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 236 euros.
Eure (27)
1 758 €/m²
0 €/m²
666
Eure (27)
3 207 €/m²
0 €/m²
284
Eure (27)
2 312 €/m²
0 €/m²
299
Eure (27)
2 063 €/m²
1 939 €/m²
1 538
Seine-Maritime (76)
1 936 €/m²
0 €/m²
1 135
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
271 550€
266 130€ d’achat
5 420€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Haye-Aubrée se chiffre autour de 271 550 euros, incluant en moyenne 266 130 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 420 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 126 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 934 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
285 308€
266 130€ d’achat
19 178€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 285 308 euros, dont 266 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 178 euros, dont 15 692 € de taxes, 2 126 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à La Haye-Aubrée. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez à environ 700 km de distance de La Haye-Aubrée, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Haye-Aubrée continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 119,85 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 42,37 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 76e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à La Haye-Aubrée. Le loyer moyen au m² a grimpé de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une hausse de 42,37 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,9 % des habitations. De plus, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Haye-Aubrée.