Prix du m² à
Sept-Sorts (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sept-Sorts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 135 €/m²
2 023 €/m² 2 300 €/m²
Appartement
5 500 €/m²
5 500 €/m² 5 500 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sept-Sorts poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 84,6 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 29,15 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Sept-Sorts fait partie du département de la Seine-et-Marne (77). Elle compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 547 habitants, ce qui la place à la 327e position dans le département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. 84,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier sept-sortais est assez stable.
Les appartements à vendre à Sept-Sorts avaient un prix qui pouvait fluctuer de 5 500 à 5 500 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 5 500 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 500 € à 5 500 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 077 €/m², et celui-ci variait entre 2 015 et 2 292 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 000 € en 2022 à 2 077 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 342 € à Sept-Sorts. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 671 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 075 €/m²
2 509 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
1 906 €/m²
2 338 €/m²
9 734
Seine-et-Marne (77)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 121
Seine-et-Marne (77)
2 123 €/m²
0 €/m²
1 042
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 402€
249 240€ d’achat
5 162€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Sept-Sorts s'élève à 254 402 euros, dont 249 240 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 162 euros, dont 1 811 € d'impôts, 1 991 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 287€
249 240€ d’achat
18 047€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 267 287 euros. Outre les 249 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 18 047 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 991 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 696 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 342€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sept-Sorts. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Sept-Sorts, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sept-Sorts poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 84,6 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 29,15 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 2 933 € à 3 788 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sept-Sorts, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 15,3 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Sept-Sorts sur le plan de l'investissement immobilier.