Prix du m² à
Koeur-la-Grande (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Koeur-la-Grande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
239 €/m²
239 €/m² 239 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Kœur-la-Grande diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 752 € en 2019 à 1 315 € en 2022, puis à 380 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Meuse, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 12,51 % sur 1 an.
Kœur-la-Grande compte parmi les municipalités du département de la Meuse, et fait partie de la région Grand-Est. En 2020, on estimait à 160 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Meuse, cette localité figurait donc en 190e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 81,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,2 % des logements. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Kœur-la-Grande, avec sur 2020 1 bien vendus, soit -2 ventes par rapport 2019.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Kœur-la-Grande pouvait osciller de 267 à 492 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 380 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 594 € en 2022 à 380 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 397 euros de taxe foncière à Kœur-la-Grande, ou un prorata de 198 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Meuse (55)
1 815 €/m²
0 €/m²
61
Meuse (55)
1 088 €/m²
0 €/m²
455
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
168
Meuse (55)
821 €/m²
0 €/m²
301
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
55
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
47 777€
45 600€ d’achat
2 177€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Kœur-la-Grande vous demandera un investissement global d'environ 47 777 €. En plus des 45 600 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 2 177 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 485 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 331 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
50 134€
45 600€ d’achat
4 534€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 50 134 euros d'investissement, dont 45 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 534 €, dont 485 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 689 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Kœur-la-Grande. L'enveloppe peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 km de distance de Kœur-la-Grande, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Kœur-la-Grande diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 752 € en 2019 à 1 315 € en 2022, puis à 380 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Meuse, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 12,51 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec 71,1 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Kœur-la-Grande, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,4 % des logements. De plus, on dénombrait 17,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre culturelle sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Kœur-la-Grande, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !