Prix du m² à
Kernilis (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kernilis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 675 €/m²
2 032 €/m² 3 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Kernilis repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 920 €/m² en 2018 à 2 768 €/m² en 2021, puis à 1 789 €/m² en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Kernilis
Localisée dans le département du Finistère, Kernilis se situe en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 1 417 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 153e position parmi les localités du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,5 %). Les maisons représentaient 91,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -15 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Kernilis.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Kernilis avaient un prix au m² moyen de 1 789 €. Il pouvait fluctuer entre 1 576 et 2 660 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 866 € en 2022 à 1 789 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 683 € d'impôts locaux à Kernilis, ou un prorata temporis de 341 euros pour un emménagement au mois de juin.
Finistère (29)
2 408 €/m²
0 €/m²
2 002
Finistère (29)
1 531 €/m²
0 €/m²
430
Finistère (29)
1 881 €/m²
0 €/m²
3 156
Finistère (29)
938 €/m²
0 €/m²
194
Finistère (29)
2 524 €/m²
2 676 €/m²
6 490
Finistère (29)
2 146 €/m²
1 916 €/m²
3 727
Finistère (29)
1 895 €/m²
0 €/m²
796
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 315€
214 680€ d’achat
4 635€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Kernilis représente un investissement total d'environ 219 315 euros. Aux 214 680 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 4 635 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 715 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 560 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 413€
214 680€ d’achat
15 733€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 230 413 euros, répartis entre 214 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 733 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 715 € d'émoluments du notaire et 12 658 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Kernilis vous reviendra à environ 103 200 €. Ce montant pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Kernilis, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Kernilis repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 920 €/m² en 2018 à 2 768 €/m² en 2021, puis à 1 789 €/m² en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 42,86 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 2 768 €/m² à 1 789 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Kernilis, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 23,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Kernilis du point de vue de l'investissement immobilier.