Prix du m² à
Plouguerneau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouguerneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 524 €/m²
1 870 €/m² 4 671 €/m²
Appartement
2 676 €/m²
2 158 €/m² 3 068 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plouguerneau se remet à baisser. Le prix au m² moyen a baissé de 8,78 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 240e rang dans le département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Plouguerneau fait partie du département du Finistère, et se trouve dans la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 6 633 habitants. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité figurait ainsi en 26e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,9 %). Les maisons constituaient 93,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Plouguerneau est assez stable avec 117 biens vendus sur 2022 (soit -4,1 % en l'espace de 1 an).
À Plouguerneau, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 2 340 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 1 783 à 2 904 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 718 € en 2022 à 2 340 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 1 787 et 4 785 €. Il atteignait en moyenne 2 459 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 924 €/m² à 2 459 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Plouguerneau, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 352 €, contre 705 euros pour une année complète.
Finistère (29)
2 408 €/m²
0 €/m²
2 002
Finistère (29)
2 675 €/m²
0 €/m²
1 461
Finistère (29)
2 312 €/m²
2 391 €/m²
5 473
Finistère (29)
2 146 €/m²
1 916 €/m²
3 727
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 942€
295 080€ d’achat
5 862€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Plouguerneau représente 300 942 € : 295 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 862 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 358 € de ce montant, les taxes 2 144 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 196€
295 080€ d’achat
21 116€ de frais
Tablez sur 316 196 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme inclut 295 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 116 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 17 399 € et les émoluments du notaire pour 2 358 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Votre future maison à Plouguerneau va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 km de distance de Plouguerneau, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouguerneau se remet à baisser. Le prix au m² moyen a baissé de 8,78 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 240e rang dans le département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement diminué, avec 20 % de diminution. Le prix au m² moyen, de son côté, a décru de 8,78 %.
Toutefois, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Plouguerneau, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,1 % des habitants, et que 6 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Plouguerneau, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !