Prix du m² à
Lanarvily (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanarvily et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
1 531 €/m² 1 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lanarvily baisse de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 1 an, passant de 1 867 €/m² en 2022 à 1 531 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 246e position à l'échelle du département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,75 % sur 1 an.
Lanarvily est une localité du Finistère (29). Elle dépend de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité recensait 411 habitants. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait ainsi la 248e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,2 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier lanarvilisien est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2020, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2019.
À Lanarvily, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 531 et 1 531 €, et qui était de 1 531 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 867 € en 2022 à 1 531 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Lanarvily, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 233 €, contre 467 euros pour une année complète.
Finistère (29)
2 675 €/m²
0 €/m²
1 461
Finistère (29)
2 269 €/m²
5 743 €/m²
1 800
Finistère (29)
1 881 €/m²
0 €/m²
3 156
Finistère (29)
938 €/m²
0 €/m²
194
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 883€
183 720€ d’achat
4 163€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lanarvily représente un investissement global d'environ 187 883 € : 183 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 163 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 468 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 335 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 381€
183 720€ d’achat
13 661€ de frais
Tablez sur 197 381 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 183 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 661 euros, qui se partagent en 10 833 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 468 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lanarvily. Ce montant peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Lanarvily, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lanarvily baisse de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 1 an, passant de 1 867 €/m² en 2022 à 1 531 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 246e position à l'échelle du département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,75 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, avec une chute de 18 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lanarvily, sachez qu'en 2020, on comptait 9,8 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lanarvily du point de vue de l'investissement immobilier.