Prix du m² à
Saint-Frégant (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Frégant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
1 235 €/m² 2 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Frégant repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 086 € en 2021 à 1 895 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait la 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Saint-Frégant se trouve dans le département du Finistère, et fait partie de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 851 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se classait ainsi en 202e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 88,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. Dynamique et active, sa population a une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Frégant avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
À Saint-Frégant, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 235 et 2 617 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 895 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 503 €/m² en 2022 à 1 895 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Frégant, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 242 euros, contre 484 € pour une année complète.
Finistère (29)
2 408 €/m²
0 €/m²
2 002
Finistère (29)
2 675 €/m²
0 €/m²
1 461
Finistère (29)
1 731 €/m²
0 €/m²
713
Finistère (29)
1 881 €/m²
0 €/m²
3 156
Finistère (29)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 884
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 229€
227 400€ d’achat
4 829€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Frégant vous demandera un investissement global d'environ 232 229 euros, comprenant 227 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 829 euros, qui se divisent en 1 817 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 652 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 985€
227 400€ d’achat
16 585€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 243 985 euros : 227 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 16 585 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 817 € et les taxes pour 13 408 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Frégant. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Prévoyez 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Frégant, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Frégant repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 086 € en 2021 à 1 895 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait la 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 2 086 €/m² à 1 895 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Frégant ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Frégant !