Prix du m² à
Locronan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locronan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 267 €/m²
1 864 €/m² 3 159 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Locronan poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 678 €/m² en 2018 à 3 116 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une augmentation de 12,49 % entre 2022 et 2023. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité figurait en 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,75 % sur 1 an.
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Locronan
Localisée dans le département du Finistère, Locronan compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 790 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 210e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,1 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Locronan. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Locronan oscillait de 3 943 à 3 943 €/m² en décembre 2023. Il était de 3 943 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 289 €, et pouvait varier entre 1 816 et 3 112 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 621 €/m² en 2022 à 2 289 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Locronan s'élevait à 868 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 434 €.
Finistère (29)
2 651 €/m²
0 €/m²
830
Finistère (29)
2 337 €/m²
0 €/m²
3 126
Finistère (29)
2 253 €/m²
0 €/m²
1 780
Finistère (29)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 122
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 230€
274 680€ d’achat
5 550€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Locronan représente un investissement global d'environ 280 230 euros, comportant 274 680 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 550 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 195 € d'émoluments du notaire et 1 996 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 431€
274 680€ d’achat
19 751€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 294 431 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Aux 274 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 751 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 195 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 196 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Locronan. Ce montant peut atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Locronan, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Locronan poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 678 €/m² en 2018 à 3 116 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une augmentation de 12,49 % entre 2022 et 2023. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité figurait en 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,75 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Locronan. Le prix au m² moyen a grimpé de 12,49 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une croissance de 183,33 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 2,9 % des logements étaient des appartements, et que 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Locronan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !