Prix du m² à
Jurignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jurignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
909 €/m² 2 018 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Val des Vignes se remet à décroître. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 292 €/m² en 2021 à 1 041 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 289e position dans le département de la Charente, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Val des Vignes se situe en Charente. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 1 371 habitants en 2020, ce qui la place au 48e rang dans le département de la Charente. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Val des Vignes connaît un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Val des Vignes, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 529 à 1 660 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 041 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 21,26 %.
À Val des Vignes, la taxe foncière moyenne était de 653 euros, soit un prorata de 326 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
140
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
366
Charente (16)
356 €/m²
0 €/m²
204
Charente (16)
1 586 €/m²
0 €/m²
113
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
203
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
421
Charente (16)
1 656 €/m²
1 782 €/m²
4 251
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 186€
124 920€ d’achat
3 266€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Val des Vignes, prévoyez un investissement global de 128 186 euros, dont 124 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 266 €, dont 998 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 908 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 644€
124 920€ d’achat
9 724€ de frais
Vous devez tabler sur 134 644 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 124 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 724 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 366 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 998 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Val des Vignes, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Val des Vignes, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val des Vignes se remet à décroître. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 292 €/m² en 2021 à 1 041 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 289e position dans le département de la Charente, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 292 € en 2021 à 1 041 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, avec une hausse de 25 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Val des Vignes, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier, et que 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Val des Vignes sur le plan de l'investissement immobilier.