Prix du m² à
Ladiville (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ladiville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 586 €/m²
1 181 €/m² 1 689 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ladiville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 508 € en 2018 à 1 586 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 86,59 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 39e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Ladiville dépend du département de la Charente. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 118 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de la Charente, cette municipalité figurait donc en 294e position concernant la population. On comptait 80,4 % de propriétaires. 98,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ladiville. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Ladiville fluctuait de 1 181 à 1 689 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 586 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 249 €/m² en 2022 à 1 586 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 536 euros de taxe foncière à Ladiville, ou un prorata de 268 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
1 106 €/m²
0 €/m²
632
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
203
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
421
Charente (16)
715 €/m²
0 €/m²
398
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
180
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 584€
190 320€ d’achat
4 264€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ladiville est de 194 584 euros, répartis entre 190 320 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 264 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 383 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 521 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 422€
190 320€ d’achat
14 102€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 204 422 euros, dont 190 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 102 €, au sein desquels on retrouve 1 521 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 222 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Ladiville vous coûtera autour de 144 000 €. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Ladiville, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ladiville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 508 € en 2018 à 1 586 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 86,59 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 39e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction sur les 4 dernières années, avec 36,36 % de diminution depuis 2019. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 370 €/m² à 1 586 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ladiville, sachez qu'on comptait en 2020 15,7 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Ladiville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !