Prix du m² à
Joué-lès-Tours (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joué-lès-Tours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 727 €/m²
2 074 €/m² 3 576 €/m²
Appartement
2 700 €/m²
1 495 €/m² 4 681 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
610 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Joué-lès-Tours continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 779 € en 2018 à 2 712 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 12,3 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 60e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,57 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 32,90 m2
Joué-lès-Tours
Maison
4 pièces 133 m2
Joué-lès-Tours
Appartement
4 pièces 85,32 m2
Joué-lès-Tours
Appartement
2 pièces 49,20 m2
Joué-lès-Tours
Cabinet Jocondien
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
37300 Joue Les Tours
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Joué-lès-Tours. Nos 172 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 77 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 776 annonces de biens en vente ou en location sur Joué-lès-Tours et ses alentours.
Située dans la métropole de Tours, Joué-lès-Tours se trouve en Indre-et-Loire, et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 38 750 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 49,7 % des habitants. Les appartements constituaient 56,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 36,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut noter que le marché de l'immobilier jocondien connaît un léger ralentissement. En effet, avec 624 biens vendus sur 2022, cela représente -6,73 % en l'espace de 1 an.
À Joué-lès-Tours, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 2 691 €/m² en moyenne en novembre 2023. Elle fluctuait de 1 485 à 4 745 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 530 €/m² en 2022 à 2 691 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 039 et 3 577 €, et atteignait en moyenne 2 734 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 839 € en 2022 à 2 734 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 228 euros à Joué-lès-Tours. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 614 €.
Indre-et-Loire (37)
2 318 €/m²
1 817 €/m²
2 615
Indre-et-Loire (37)
2 751 €/m²
2 999 €/m²
7 911
Indre-et-Loire (37)
2 825 €/m²
4 030 €/m²
11 144
Indre-et-Loire (37)
3 067 €/m²
4 431 €/m²
10 404
Indre-et-Loire (37)
2 401 €/m²
1 687 €/m²
7 704
Indre-et-Loire (37)
3 243 €/m²
3 668 €/m²
136 252
Indre-et-Loire (37)
2 929 €/m²
2 256 €/m²
6 101
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
192 604€
188 370€ d’achat
4 234€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces à Joué-lès-Tours est de 192 604 €, dont 188 370 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 234 €, dont 1 360 € de débours, 1 505 € d'émoluments du notaire et 1 369 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
202 342€
188 370€ d’achat
13 972€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés ancien, prévoyez 202 342 euros d'investissement. Cette somme comprend 188 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 13 972 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 505 € d'émoluments du notaire et 11 107 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 228€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvel appartement à Joué-lès-Tours vous coûtera autour de 26 600 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 150 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Joué-lès-Tours, et 850 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Joué-lès-Tours continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 779 € en 2018 à 2 712 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 12,3 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 60e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 2 415 € en 2021 à 2 712 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une inflation de 9,09 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Joué-lès-Tours, sachez que le parc immobilier était composé à 56,1 % d'appartements en 2020, et que 50,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Joué-lès-Tours sur le plan de l'investissement immobilier.