Prix du m² à
Chênex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chênex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 277 €/m²
2 146 €/m² 4 788 €/m²
Appartement
4 675 €/m²
4 525 €/m² 4 903 €/m²
Appartement
20 €/m²
19 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chênex repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 5 214 €/m² en 2021 à 4 335 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 194e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Chênex dépend du département de la Haute-Savoie. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 807 habitants en 2020, ce qui la place en 195e position dans le département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 84,5 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (70,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 39,4 %. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier chênexien est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Chênex, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 675 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait entre 4 517 et 4 781 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 5,88 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 195 à 12 811 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 995 €/m².
À Chênex, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 435 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 217 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Savoie (74)
3 284 €/m²
5 323 €/m²
643
Haute-Savoie (74)
4 355 €/m²
4 071 €/m²
755
Haute-Savoie (74)
4 566 €/m²
4 082 €/m²
4 360
Haute-Savoie (74)
3 777 €/m²
0 €/m²
812
Haute-Savoie (74)
4 870 €/m²
4 886 €/m²
4 806
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
488 074€
479 400€ d’achat
8 674€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Chênex s'élève à 488 074 € : 479 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 674 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 830 €, et les impôts 3 483 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
512 857€
479 400€ d’achat
33 457€ de frais
Vous devez tabler sur 512 857 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 479 400 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 33 457 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 830 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 28 267 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Chênex ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Chênex, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chênex repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 5 214 €/m² en 2021 à 4 335 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 194e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -16,86 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 18 €/mois à 19 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Chênex, sachez qu'en 2020, 29,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chênex, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !