Prix du m² à
Halsou (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Halsou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 650 €/m²
3 079 €/m² 5 449 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
98 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Halsou se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 3 991 €/m² en 2021 à 3 293 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 405e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Halsou
- Exclusivité
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Halsou
Située dans l'agglomération de Bayonne, Halsou est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptait 637 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 156e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptait 74,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (76,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
À Halsou, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 293 € en moyenne en décembre 2023, et oscillait entre 2 770 et 5 224 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 32,59 % depuis 1 an.
À Halsou, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 604 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 302 euros si vous achetiez au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 767 €/m²
4 024 €/m²
6 708
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 892 €/m²
3 637 €/m²
6 562
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 484 €/m²
4 611 €/m²
1 133
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 580 €/m²
3 367 €/m²
1 925
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
402 549€
395 160€ d’achat
7 389€ de frais
À Halsou, vous devez tabler sur 402 549 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces : 395 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 389 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 157 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 871 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 977€
395 160€ d’achat
27 817€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 422 977 euros, comprenant 395 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 27 817 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 157 € d'émoluments du notaire et 23 300 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Halsou ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Halsou, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Halsou se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 3 991 €/m² en 2021 à 3 293 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 405e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 33,33 % d'augmentation ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 3 991 € à 3 293 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Halsou, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 23,1 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 25,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Halsou.