Prix du m² à
Issendolus (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issendolus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
843 €/m² 1 291 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Issendolus se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 465 € en 2018 à 1 669 € en 2021, puis à 787 € en 2023. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité se classait à la 287e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Issendolus dépend de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 516 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 77e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires représentaient 77,6 % des habitants. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Issendolus, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 734 à 1 370 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 787 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 28,58 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 551 € à Issendolus. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 275 euros.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
79
Lot (46)
1 265 €/m²
0 €/m²
357
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
106
Lot (46)
1 433 €/m²
1 488 €/m²
3 649
Lot (46)
2 902 €/m²
0 €/m²
180
Lot (46)
2 970 €/m²
0 €/m²
213
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 271€
70 830€ d’achat
2 441€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Issendolus est de 73 271 euros, dont 70 830 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 441 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 515 € d'impôts et 566 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 932€
70 830€ d’achat
6 102€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 76 932 euros. Tablez en effet sur 70 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 102 €. Les taxes constituent 4 176 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 566 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Issendolus représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Un budget d'environ 77 400 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Issendolus, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Issendolus se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 465 € en 2018 à 1 669 € en 2021, puis à 787 € en 2023. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité se classait à la 287e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 669 €/m² à 787 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Issendolus, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22 % des habitants, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Issendolus en termes d'investissement immobilier.