Prix du m² à
Vrigne-aux-Bois (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vrigne-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 526 €/m²
792 €/m² 2 338 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vrigne aux Bois ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 49,84 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 7,32 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 168e rang à l'échelle du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans les Ardennes (08), Vrigne aux Bois compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 3 556 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département des Ardennes. Les propriétaires représentaient 61,1 % des habitants. 69,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage légèrement moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 71,1 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Sur 2022, on comptabilise 25 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Vrigne aux Bois.
À Vrigne aux Bois, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 778 à 1 906 €/m². En moyenne, elle était de 1 407 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 330 €/m² en 2022 à 1 407 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 154 euros à Vrigne aux Bois, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 577 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
552
Ardennes (08)
1 397 €/m²
1 011 €/m²
2 202
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
400
Ardennes (08)
1 205 €/m²
0 €/m²
3 008
Ardennes (08)
1 669 €/m²
0 €/m²
297
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 776€
168 840€ d’achat
3 936€ de frais
À Vrigne aux Bois, vous devez compter un investissement global de 172 776 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 168 840 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 936 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 227 € de taxes et 1 349 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 504€
168 840€ d’achat
12 664€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 181 504 euros d'investissement, dont 168 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 664 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 9 955 € d'impôts et 1 349 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 154€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Vrigne aux Bois. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Vrigne aux Bois, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vrigne aux Bois ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 49,84 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 7,32 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 168e rang à l'échelle du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen, il a augmenté de 7,32 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vrigne aux Bois, sachez qu'en 2020, 38,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 29,7 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vrigne aux Bois sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !